공고일에 혼인신고가 없어도 구리갈매 행복주택 예비신혼부부로 신청할 수 있다.
입주 전에는 신청 당시의 예비배우자와 혼인한 사실을 증명해야 한다. 혼인으로 구성될 세대 전원의 무주택·소득·자산 요건도 충족해야 한다.
혼인신고 전에도 예비신혼으로 신청 가능한가
공고문 6쪽은 신혼부부와 예비신혼부부의 요건을 나눠 적는다. 예비신혼부부에게는 ①-㉯와 ③~⑥을 적용하고 입주 전까지 혼인사실을 증명하도록 한다.
일반 신혼부부의 요건 ②는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 경우다. 공고문은 이 요건을 예비신혼부부에게 그대로 추가하지 않는다.
신청할 때 당사자 2인 중 대표신청자 1인을 정해야 한다. 대표신청자는 당첨 뒤 계약자가 되며 신청 후에는 바꿀 수 없다.
판단 순서는 신청 시점, 입주 전 혼인 증명, 심사 세대, 청약통장 순이다. 공고일에 혼인신고가 없다는 사실보다 입주 전까지 같은 예비배우자와 법적 혼인을 증명할 수 있는지가 중요하다.
혼인으로 구성될 세대 전체를 심사
무주택 심사는 대표신청자 한 사람만 보는 방식이 아니다. 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두가 주택을 소유하지 않아야 한다.
소득과 자산도 같은 세대 범위로 합산한다. 신청 당시에는 예비배우자와 혼인으로 구성될 가구원 명단을 세대주와의 관계까지 적어 제출해야 한다.
입주 전에는 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표를 낸다. 대표신청자와 예비배우자가 같은 등본에 없으면 각각의 주민등록표가 필요하다.
신청 때 적은 당사자·가구원 명단과 입주 전 서류가 일치하지 않거나 서류를 내지 않으면 당첨 취소와 계약 해지로 이어진다. 사실혼 상태만으로 혼인관계증명서 제출을 대신할 수 없다.
소득·자산 수치는 가구 조건별로 적용
가산이 없는 기본 기준은 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하다. 출산자녀가 있으면 공고문 표의 가산 기준을 다시 적용해야 한다.
2인 가구의 월평균소득 기준은 일반 신혼부부 110%인 6,452,897원 이하다. 맞벌이 2인 가구는 130%인 7,626,151원 이하를 적용한다.
| 확인 항목 | 기본 기준 | 달라지는 조건 |
|---|---|---|
| 월평균소득 | 2인 110% | 맞벌이·가구원 수 |
| 총자산 | 3억 4,500만원 | 출산자녀 수 |
| 자동차 | 4,542만원 | 출산자녀 수 |
| 심사 범위 | 혼인 구성 세대 | 신청 명단과 입주 전 서류 |
가구원이 3인 이상이면 해당 인원 행을 선택한다. 맞벌이 여부는 근로소득과 사업소득을 기준으로 공고문에 열거된 가입·자격 증명서에서 판단한다.
출산자녀 1인이면 소득·자산 기준이 10% 가산되고 2인 이상이면 20% 가산된다. 태아를 포함해 가산을 받으려면 공고문이 요구하는 증명서류가 필요하다.
청약통장은 입주 전까지 증명
본인 또는 예비배우자 중 1인은 입주 전까지 주택청약종합저축이나 청약저축 가입사실을 증명해야 한다. 공고일 뒤 가입분도 인정된다.
공고일 현재 미가입이라는 이유만으로 즉시 탈락하는 구조는 아니다. 입주 전까지 청약통장 사본이나 청약통장순위확인서를 제출하지 않으면 당첨 취소와 계약 해지 대상이 된다.
신청 전 확인 순서
- 대표신청자 1인을 정하고 신청 뒤 변경하지 않는다.
- 혼인으로 구성될 세대의 가구원 명단을 확정한다.
- 세대 전원의 무주택·소득·자산 요건을 확인한다.
- 입주 전 혼인·가족·주민등록 서류 제출 일정을 잡는다.
- 본인 또는 예비배우자 중 1인의 청약통장 증명 계획을 세운다.
이 글의 수치와 절차는 2026년 10월 27일 구리갈매역세권 A-1BL 공고에 한정한다. 다른 행복주택은 해당 공고문의 계층별 요건과 금액을 다시 확인해야 한다.
행복주택 보증금 전환 계산은 별도 글에서 확인할 수 있다.